Есть вопрос к юристу? 8 (800) 500-27-29 доб. 600

СоветыФинансы

Что нужно знать при инвестировании в недвижимость: полезные советы

Что нужно знать при инвестировании в недвижимость: полезные советы

Инвестиционная деятельность представлена в виде осуществления практических действий со стороны инвестора; это инвестирование финансовых средств для достижения определенного эффекта или, как минимум, для получения прибыли. Существует несколько вариантов инвестирования.

Самыми распространенными считаются инвестирование в недвижимость, интернет-инвестирование, инвестирование в пенсионный фонд, а также вложение средств во взаимный фонд.

Прежде всего, рассмотрим основные моменты вложения финансовых средств в недвижимость.

Если вы желаете сложить средства в недвижимость для дальнейшего получения прибыли, необходимо, прежде всего, определить состояние того рынка, в который вы намерены вложить финансы. Он может быть растущим, падающим; или же бывают периоды, когда рынок инвестиций замирает в ожидании.

Определитесь, на какой период времени вы будете инвестировать. Вложение средств в недвижимость можно назвать долгосрочным проектом, поэтому, если желаемый период колеблется в пределах одного-трех лет, спекуляция возможна будет лишь на растущем рынке. Если же вы приобретете квартиру на первичном рынке и будете сдавать ее в аренду, будьте готовы к длительному ожиданию, пока в соседних квартирах не сделают ремонт. Срок окупаемости, разумеется, увеличится. Период окупаемости значительно уменьшится, если вы решите приобрести квартиру на вторичном рынке.

Определите желаемую величину дохода. Уровень затрат и дохода значительно отличается при сдаче в аренду квартиры или офиса.

Установите время, которое вы готовые потратить на работу с недвижимостью. Некоторые считают, что после вложения денег можно ничего не делать и просто ждать пока финансы не начнут приумножаться. Это мнение ошибочно, поскольку время вы должны будете потратить и на ремонт, и на управление, и на оборудование. Со всей сопутствующей информацией можно ознакомиться на тематических ресурсах. Стоит напомнить, что данный показатели будут разными в зависимости от типа недвижимости: будь то квартира, магазин или офисное помещение.

Определитесь с объемом средств, которые вы готовы потратить на проект. Исходя из суммы, необходимо уже выбрать сегмент рынка, местонахождение объекта и его ценовой уровень. Что касается выбора сегмента рынка, то в данном случае все будет зависеть только от средств, желания, темперамента, предпочтений и опыта самого инвестора. Если для вас все это еще кажется слишком сложным, изучите информацию более подробно и проконсультируйтесь у специалиста.

Добавить комментарий

Цитата дня

Подписывайтесь на нас

Компания Nike – история успеха

Компания Nike – история успеха

Есть о чем рассказать?