Есть вопрос к юристу? 8 (800) 500-27-29 доб. 600

Идеи бизнеса

Как открыть агентство недвижимости

Как открыть агентство недвижимости

Открытие агентства недвижимости является непростой задачей даже для опытных риэлторов, но, несмотря на обилие сложностей, данный вид бизнеса может принести его владельцу существенный доход. Даже тот застой, который в последнее время наблюдается на рынке жилья, не мешает многим людям приобретать квартиры.

Перед тем, как открыть агентство недвижимости, необходимо оценить собственные возможности, так как работа независимого риэлтора может существенно отличаться от работы руководителя крупной фирмы.

Если независимый риэлтор получает только процент от сделки и не несет никаких затрат, то при создании агентства необходимо содержать целый штат сотрудников, а также оплатить аренду помещения и доступ к базам данных недвижимости.

Открытие фирмы может происходить на франчайзинговой основе, многие крупные компании предлагают предпринимателям работать под «своей маркой», получив доступ к базам данных, в которых содержится информация об объектах недвижимости. Стоимость первоначального взноса в данном случае может составлять до 1 миллиона рублей, кроме того владелец компании будет должен выплачивать ежемесячное роялти, а также рекламный сбор.

Основными направлениями риэлторских агентств могут быть как продажа квартир на первичном или вторичном рынке, так и продажа загородной недвижимости, которая в последнее время пользуется довольно большим спросом у населения.

Кроме того, агентство недвижимости может быть ориентировано на работу с коммерческой структурой, в этом случае риэлторы будут заниматься продажей и арендой торговых площадей и офисных помещений, расположенных в разных районах города.

При написании бизнес-плана необходимо оценить многочисленные риски, с которыми может столкнуться компания. В настоящее время большинство сделок проводится в виде цепочки альтернативных сделок, в случае выпадение одного из звеньев цепи, вы не сможете заключить сделку.

Как правило, люди, которые обращаются в агентства недвижимости, предпочитают приобретать целый пакет услуг. Кроме подбора варианта квартиры, им потребуется как проверка юридической чистоты сделки, так и сбор, и оформление всех необходимых документов, поэтому важно предусмотреть вакансию юриста, который будет получать фиксированный оклад.

Бухгалтерскую отчетность компании может вести специализированная компания, а риэлторы, которые будут работать с клиентом, будут получать некоторый процент от совершенных сделок.

Кроме того, затраты на открытие риэлторского агентства будут включать в себя аренду помещения площадью до 100 квадратных метров, а также проведение рекламных акций, которые позволят потенциальным заказчикам узнать о вашем предприятии.

Первоначальный капитал, который может понадобиться при открытии агентства недвижимости, может составлять несколько миллионов рублей, в зависимости от формы работы предприятия. По оценкам экспертов, окупаемость такой фирмы может составить от 1 до 3 лет, что зависит от успешности работы компании. Залогом успешной работы на рынке должно стать, прежде всего, внимание к каждому клиенту, который должен получить все необходимые ему услуги в кратчайшие сроки.

Добавить комментарий

Цитата дня

Подписывайтесь на нас

Компания Nike – история успеха

Компания Nike – история успеха

Есть о чем рассказать?