Есть вопрос к юристу? 8 (800) 500-27-29 доб. 600

Советы

Как выгодно сдать квартиру в аренду — полезные советы

Как выгодно сдать квартиру в аренду - полезные советы

В настоящее время стало выгодно и модно не покупать квартиру, а снимать. Спрос, как известно, рождает предложение. С каждым днем выходит все больше объявлений: «Сниму (сдам) однокомнатную квартиру» или «Сниму (сдам) квартиру на длительный срок». Есть люди, у которых есть свободная квартира, но платить за нее не выгодно. Но выход есть – нужно сдать квартиру в аренду. Это сделать совсем не сложно.

Однако не так уж и просто выбрать из претендентов на жилье честных, порядочных людей, которые и коммунальные услуги оплатят, и шуметь по ночам не будут.

Чтобы в будущем не возникло проблем, нужно заранее позаботиться о способе сдачи квартиры в аренду. Можно воспользоваться услугами профессионалов – обратиться в агентство недвижимости или к частному риэлтору, который, впрочем, и сам будет вам названивать с предложениями. Этот способ намного безопаснее, чем пытаться самому найти клиентов, но, в то же время, есть шанс иметь дело с неопытными агентами. Кроме того, не все клиенты готовы платить комиссию риэлторам, поэтому сдача квартиры может затянуться. При работе через агентство у вас будет некоторая гарантия, что жильцы не окажутся мошенниками.

Прежде чем обращаться в первое попавшееся агентство, дважды подумайте. Некоторые из таких фирм могут рекламировать вашу квартиру, но за определенную плату. Если вы хотите воспользоваться услугами проверенной фирмы, лучше заплатить больше. Желательно, чтобы компания работала не менее пяти лет. Такой фирме можно доверять. Попросите у агента специальные документы, назначьте встречу с руководителем. Узнать о ней больше вам поможет Интернет. Найдите отзывы людей, загляните на сайт агентства недвижимости.

Если такой способ сдачи квартиры все же кажется вам сложным и затратным, то можно попытаться организовать все самому. Прежде всего, нужно подумать о цене. Стоимость квартир может разниться в зависимости от района, где расположена жилплощадь, от этажа, наличия бытовой техники, мебели.

Аренда пустой квартиры обойдется дешевле, чем укомплектованной. Если около дома, в котором расположена квартира, есть парковая зона, парковка и магазины, то можно поднять цену.

Подход к подготовке жилья к сдаче в аренде сильно зависит от того сегмента, в который попадает ваша квартира.

Если вы счастливый обладатель «элитного» жилья, то имеет смысл серьёзно потратиться на его подготовку для сдачи в аренду. Подвесной потолок, пластиковые окна, красивая входная дверь, дорогая сантехника, обустроенная по последнему слову техники кухня — необходимые элементы жилья элитного сегмента. И все понесённые расходы могут окупиться очень быстро.

Другое дело при сдаче в аренду дешёвой квартиры. Недорогой косметический ремонт — это максимум того, что нужно сделать. И то не всегда.

Не нужно сдавать квартиру тому, кто пришел первым. Встретьтесь хотя бы с несколькими кандидатами лично, побеседуйте с ними. Если вы немного подождете, то ничего не потеряете. Арендаторы найдутся всегда, стоит только написать объявление: «Сдам квартиру недорого» или «Сдам двухкомнатную квартиру». Чтобы с новыми жильцами не возникало неприятных сюрпризов в виде беспорядка в квартире, шума, нужно заранее составить договор и указать в нем обязанности и права квартиросъемщиков. В договоре указывают все условия сдачи квартиры в аренду. Заранее оговаривайте сумму и срок. В случае несоблюдения договора, жильцов можно выселить досрочно и найти новых, готовых снять квартиру недорого. После заселения квартирантов нужно периодически проверять состояние квартиры. Можно попросить соседей, чтобы те потихоньку присматривали за новыми жильцами и в случае чего сразу сообщали вам.

Добавить комментарий

Цитата дня

Подписывайтесь на нас

Компания Nike – история успеха

Компания Nike – история успеха

Есть о чем рассказать?