Есть вопрос к юристу? 8 (800) 500-27-29 доб. 600

Разное

Недвижимость за рубежом. Стоит ли покупать

Недвижимость за рубежом

Если вы решили купить недвижимость за границей, то ознакомьтесь со всеми юридическими тонкостями, с которыми придется столкнуться в некоторых странах.

Чехия. В этой стане приобрести недвижимость довольно просто, и сделать это может только юридическое лицо. Покупатель должен получить годовую бизнес-визу, после этого еще 2 раза вид на жительство на 2 года. После этого времени уже можно подать документы на ПМЖ. То есть через 5 лет покупатель может стать жителем Чехии. Так же и в Италии, и Англии – чтобы получить вид на жительство кроме владения недвижимостью, нужно еще иметь реально существующий бизнес.

В Словакии недвижимость можно приобрести только на юридическое лицо, причем учредителем может быть иностранец, а вот управляющий должен иметь словацкую национальность, пока иностранец не получит вид на жительство приблизительно через 5 месяцев. А если фирма будет ликвидирована, то недвижимость надо будет продать.

В Болгарии купить недвижимость без проблем может любое физическое лицо. Но и тут есть нюансы. Покупатель может владеть домом или офисом, но землей владеть он не будет. В таком случае дом надо купить юридическому лицу либо приобрести его без земли. Если у вас есть в Болгарии жилье, то все равно не имеете права постоянно жить и работать в этой стране. Вы можете только отдыхать в Болгарии 2 раза в год по туристической визе не более 90 дней.

Если же вы юридическое лицо, то по бизнес-визе можете пребывать в Болгарии до 180 дней.

В Болгарии, как и в Маврикии нужно вложить 500 тысяч евро в экономику страны и только тогда получить гражданство.

Сложнее всего купить недвижимость в Швейцарии. Граждане этой страны предпочитают видеть своими соседями людей из ЕС, но никак не из бывшего СССР. В этой стране существует закон, в котором говорится о том, что только человек с видом на жительство может приобрести недвижимость. В некоторых городах же иностранцы могут арендовать недвижимость. Живущие за границей иностранцы могут купить жилье в туристических зонах, либо здания для производства. Но все равно покупка недвижимости в Швейцарии не разрешает иностранным гражданам быть в этой стране больше 6 месяцев, причем не более, чем 90 дней за раз.

В Австралии же такая ситуация: вы можете приобрести жилье в новостройках и только до момента заселения в эти дома. Заселиться туда могут только те, кто временно проживает в стране больше, чем 12 месяцев. Сдавать жилье нельзя, а когда ваша виза истекает, то жилье следует тут же продать.

Практически во всех странах схожая ситуация, все сводится к тому, что необходимо получить вид на жительство для полного владения недвижимостью.

Добавить комментарий

Цитата дня

Не знаете как открыть своё дело — предложите жаждущему воды

Как Вы думаете, что лучше предложить путнику в пустыне, который уже несколько дней в рот не брал ни капли: флягу с водой или поэзию Шекспира?